Документация

# Подомовой учет

Служит для:

  1. Фиксации деятельности УК по управлению МКД и составлению отчетов перед собственниками (обязанность представить отчет о выполнении договора управления МКД собственникам закреплена в ч. 11 ст. 162 ЖК РФ и размещении его в ГИС ЖКХ).
  2. Контроля баланса дома.
  3. Планирования работ по капитальному и текущему ремонту, составления калькуляции тарифа для выполнения запланированных работ.

Сведения о многоквартирном доме

  • Хранение характеристик жилых и нежилых зданий и помещений: инвентарные дела.
  • Ввод и хранение всей информации на карточке дома:
    • площади (общая, жилая, нежилая, уборочная и т.д.);
    • конструктивные элементы, материалы;
    • наличие объектов придомовой территории;
    • прочие параметры и объекты.
  • Технические характеристики объектов учета (лифты, котельные, счетчики).
  • Возможность выборки объектов по заданным параметрам.
  • Контроль технического состояния объектов.
  • Получение разнообразных форм отчетности

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом

  • Прием и фиксация заявок на ремонт от абонентов.
  • Автоматизация выписки наряд-заказов, накладных.
  • Учет прямых затрат на выполнение работ (материалы, рабочее время, оборудование).
  • Отчетность (в разрезе дома, видов работ).

Финансовый отчет

  • Возможность хранения индивидуальной калькуляции тарифов на доме.
  • Хранение данных о затратах на выполнение работ по содержанию и обслуживанию фонда.
  • Хранение данных о начислениях и оплате в разрезе дома (автоматический перенос из программы «Расчеты с абонентами — физическими лицами» либо прием из внешнего файла).
  • Выделение статей прямых и косвенных затрат, распределение косвенных затрат по заданному алгоритму.
  • Аналитика доходов и расходов в разрезе дома.
  • Получение разнообразных форм отчетности

image